Tag Archives: ให้เช่า

บริการให้เช่า หมายถึง การที่ผู้ให้เช่า (Lessor) ตกลงให้บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า ผู้เช่า (Lessee) ได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ใน ทรัพย์สิน อย่างใดอย่างหนึ่ง ชั่วระยะเวลาอันมีจำกัด และผู้เช่าตกลงจะให้ ค่าเช่า เพื่อการนั้น

องค์ประกอบสำคัญของบริการให้เช่า

• ทรัพย์สิน: ทรัพย์สินที่ให้เช่าสามารถเป็นได้ทั้ง สังหาริมทรัพย์ (เช่น รถยนต์ เครื่องจักร เครื่องมือ) และ อสังหาริมทรัพย์ (เช่น บ้าน อาคาร ที่ดิน)
• ระยะเวลา: การให้เช่าจะต้องมี ระยะเวลาที่ชัดเจน
• ค่าเช่า: ผู้เช่าจะต้องจ่าย ค่าตอบแทน แก่ผู้ให้เช่า เรียกว่า “ค่าเช่า”

ประเภทของบริการให้เช่า

• การให้เช่าทรัพย์สิน: เป็นการให้เช่าทรัพย์สินให้ผู้เช่าใช้งานโดยตรง เช่น การให้เช่ารถยนต์ การให้เช่าบ้าน
• การให้บริการ: เป็นการให้บริการที่ผู้เช่าสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้ แต่ผู้ให้เช่าไม่ได้ส่งมอบการครอบครองทรัพย์สินให้ เช่น การให้เช่าพื้นที่ในห้างสรรพสินค้า การให้เช่าห้องประชุม

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

• ประมวลรัษฎากร: กำหนดเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ สำหรับการให้เช่า
• ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์: กำหนดเรื่องสัญญาเช่า